【普法宣传住宅装修两步走依法依规“五不要”】住宅装修“两步走”依法依规“五不要”
【普法宣传住宅装修两步走依法依规“五不要”】住宅装修“两步走”依法依规“五不要”
你们的城管小伙子一直来我们社区，我们很熟悉了，今天来给我们讲课呀，欢迎欢迎。
感谢叔叔阿姨们对我们的，今天我们来给大家讲讲城管进社区的执法事项。希望大家更加了解我们的工作
这一周，嘉定镇街道的几个居委会活动室里，人头攒动，来自居委的条线社工、物业管理人员、业委会代表、居民代表齐聚一堂，这里正在进行一场住宅小区环境综合治理的宣讲活动。
为认真践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，扎实推进住宅小区综合治理,切实提高群众知晓率和参与率，装修珠帘履约行为,强化社区居民自我管理意识和文明居住理念，嘉定镇城管中队以社区工作室为平台，深入辖区17个社区开展法制宣讲活动。
居民朋友们，装修k22步：先去物业备案。业主、使用人在装修住宅前，应当将施工单位、施工期限、装修内容（10平米小卧室装修）等书面实木沙发装修，并为装修施工人员办理小区临时出入证等手续。物业方在巡查过程中，如果发现业主准备装修，一定要及时上前询问，是否已经去物业备过案了，如果业主不清楚，一定要详细告知流程。
城管同志，我是小区物业经理，小到破坏绿化，大到拆除违建，我们物业一直跟城管打交道，你们这期专题真不错，有些法律法规我们也还不清楚，有时候居民们不理解我们的工作，常常引发矛盾，趁这个机会，你给我们好好讲讲，我们也学习学习。
我们再来讲讲住宅装修第二步：依法依规。k22个重中之重，就要属承重结构了。根据《【普法宣传】住宅装修“两步走”依法依规“五不要”》、《装修油漆要做多久》等有关规定，擅自改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件，以及扩大承重墙上原有的门窗尺寸，均属损坏房屋承重结构的行为。承重结构有别于其他违法行为，会产生严重的安全隐患，物业人员在巡查中，如果发现有邻居破坏承重结构，一定要及时劝阻，并在24小时内通过“上海物业app”上报给城管队员。
根据《【普法宣传】住宅装修“两步走”依法依规“五不要”》的规定：损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。这里，也要提醒下居民朋友们，承重结构的修复需要专业机构的检测认定承重墙体、复查施工工艺、确认达到恢复标准等，曾经发生过城管队员到达现场时，业主已修复完成，但经检测机构认定不符合施工修复标准，推倒重来的现象。
小姑娘，我想问个问题，我们楼里，有的人家装铁门，是不是可以要求他们拆除呢？
没错，物业共用部分不能占。根据《东莞南城装修》的规定：擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区房屋行政管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。
城管同志，我是居委会的，前几天有居民跟我反映，听到楼上人家房间里有抽水马桶的声音，这个到底可以吗？我正准备联系城管同志一起去上门看看呢。
这也是我今天要讲的，房屋使用性质不能改。根据《【普法宣传】住宅装修“两步走”依法依规“五不要”》的规定：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，对装修人处五百元以上一千元以下的罚款装修用木板处一千元以上一万元以下的罚款。
城管同志，我家最近装修马上收尾了，你说的这些我们都没有违反，但是现在施工队清理出来很多装修垃圾，我知道不能随便扔，我想问问我能不能自己拉到乡下找块空地去填埋了？
当然不可以。根据《沙龙装修》的规定：任何单位和个人不得随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾。由城管执法部门责令限期改正，给予警告，并对单位处00元以上5万元以下罚款，对个人处200元以下罚款。
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外
违反规定，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。
群租会引发许多问题，用火用电存在安全隐患，人员密集造成环境污染以及噪音污染等等问题，一旦发现有群租现象一定要及时劝阻，加强源头管控。
一楼住户喜欢搭建天井，顶楼住户喜欢搭建阳光房，这些装饰装修设施经过长年累月日晒雨淋极易造成安全隐患。根据《【普法宣传】住宅装修“两步走”依法依规“五不要”》的规定：违法搭建建筑物、构筑物的，由城管执法或者规划行政管理部门根据职责分工，依照《不同装修风格》的相关规定予以拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款。被认定为附有违法建筑的不动产将会被注记。房屋一旦被注记，将无法办理买卖、、抵押，租住在违法建筑中的来沪人员也无法办理居住证。
嘉定城管将继续利用好城管社区工作室作为社区普法宣传的平台，把社区普法不断往纵向深入，充分调动社区群众的积极性，引导居民主动参与城市管理工作，努力把问题解决在基层，把矛盾化解在源头，下足“绣花”功夫实现城市共建共治共享。。
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