爆料0批高端客户抢购瑧湾悦风向真的变了…
爆料0批高端客户抢购瑧湾悦风向真的变了…
本月，深圳新房市场的重头戏，莫过于前海爆料！0批高端客户抢购瑧湾悦！风向真的变了……红盘--万科瑧湾悦备案名：颐城瑧湾悦家园，以下简称”瑧湾悦”、天健悦湾府的集中推售。
其中，瑧湾悦推售了建面约108-1平的住宅，备案均价约10.6万/平，共计1套。
就在今天，瑧湾悦率先公示了意向登记人名册，共有0批客成功意向登记，认筹比1:1.。
而据淘房志掌握的消息，由于万科瑧湾悦本次的让利力度很大，吸引了一大批的购房者争相认筹，在i深圳上，项目k22天的意向登记数已经突破0。
但因为瑧湾悦节点来得太突然、时间太紧急，很多客户反馈在准备资料和筹集资金方面比较仓促，失去了宝贵的入围机会。
在淘房志看来：在市场观望情绪较明显、不少新房认筹都不到房源总量零头的大环境下，瑧湾悦能吸引到超房源量的客户数、获得客户真金白银的支持，说明前海的优质新盘依然是购房者眼中的香饽饽。
由于前海的居住用地十分有限，此前很长一段时间，前海推新的速度都十分缓慢。
直到2019年12月，前海才正式挂牌出让k22宗住宅用地--T204-01宗地。
并且，前海新盘几乎不会单独入市，为了分流，要入市就直接出两个让购房者“二选一”，此前的招商领玺+颐湾府，龙光前海天境+天健悦桂府，都是上千套的供应同时涌入市场。
这次，瑧湾悦、天健悦湾府也是如此，两个项目加起来近一千套的供应。而在此之前不到3个月，栖湾里也推出了2套的住宅。
也就是说，今年下半年前海一共推出了近10套的住宅入市，货量远高于前两次。
需要提醒大家的是：前海k22一块宅地是今年8月才出让的，这也就意味着，前海现阶段这波供应潮过去，未来很长一段时间，前海又将陷入无新房可卖的情况。
安康装修设计红区”--光明，k22入市的两个新盘，共计1套住宅，认筹率约28%；
而这样的市场大环境下，位于前海的瑧湾悦还能吸引房源量近1.5倍的客源，确实印证了“越中心、越核心、抢的越厉害”。
对于房地产市场而言，的利好真的莫过于信心，的利空莫过于没有信心。
今年以来，高层连发政策礼包，态度鲜明、力度强势、信号紧迫，全国楼市的回温已经在路上。
在2009年、2013年、2016年的楼市新周期中，都是房贷利率先大幅下调，楼市随即触底反弹、一路高歌猛进。
11月13日，了出台“金融16条”，是一次针对房企、各类银行、融资机构的全方位疏通，也是首次就房地产融资出台的专门性文件。
11月24日，国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2万亿。而据已披露信息，万科集团与6家国有大行均签署了战略合作协议，目前共获得授信额度超两千亿元。
二手房市场交易回升，二手房成交突破2000套，仅百花一个小片区就成交了40余套二手房。
11月16日，在市领导的见证下，万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团等6家深圳市属国企签署全面战略合作协议，在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作，以专业力量助力深圳的城市发展。
可以说，经过一年多的压力测试，本轮调控的市场底已至、政策底已确认，深圳市场U型反转不远了。
除了外部大环境的影响，万科瑧湾悦项目本身也具备足够的吸引力，因此获得了购房者的青睐。
“妈湾有后发的规划优势，我觉得有可能会成为整个前海将来更有价值的居住区。非常适宜需求高端品质人居的购房者选择。”
万科瑧湾悦旁边就是地铁5号线号线也拟在项目旁预留出口，未来项目还将设公交首尾站，可快速抵达全城。来源：人民资讯、深圳市城市轨道交通21号线交通详细规划、深圳市城市轨道交通 24 号线 号线交通详细规划（装修合同样本）
注：地铁(小平米装修样板间)及铁路公园站的相关规划信息爆料！0批高端客户抢购瑧湾悦！风向真的变了……城市轨道交通第五期建设规划(装修精装)，项目预留了15号线接驳口及，具体站点设置红线内外暂未确定，具体建设时序暂未确定，以有关部门公布为准。
，加上项目为社区量身定制了Commons开放式复合商业街区，直接串联约4.6万平印里商业，繁华的都市生活触手可及。
在项目周边不仅汇集了荟同国际学校、英国哈罗公学、国王国际学校等国际名校，
，教育资源丰富。注：教育资源仅供参考，不作为入学依据，具体学校建成、开学时间及入学条件、学区划分均以相关政策及学校相关规定为准。
，远超市场平均水平，更是做了LDK及双龙抱珠设计，厅出阳台，空间非常阔绰。
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两室装修风格冲年度业绩，年底折扣会比较大，今年受深圳影响，深圳万科的新项目，都压在年底入市，年底冲量的优惠诚意满满。
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