17亿起拍新会诗书街19亩旧改地挂牌隔壁象山公园！

17亿起拍新会诗书街19亩旧改地挂牌隔壁象山公园！

　　值得一提的是，该宗地为原大成制衣厂及周边居民住宅、公房，属“三旧”改造项目。

　　地块出让建设用地面积125平（装修增项），计容总建面2-6平。

　　类别具体指标出让建设面积 125平 容积率 2.0-3.0 计容建面

　　建筑密度 ≤30% 绿地率 ≥25% 竞买保证金 万 k22增价幅度 200万元/次

　　本宗地挂牌起始价1万元，起拍楼面价约01元/平，限制地价208.5万元，即楼面价约元/平。

　　当报价达到限制地价时，竞买方式转入竞配建设住宅建筑面积（装修污染检测）。

　　具体以“限价+配建200平住宅建筑面积+3个有产权的标准小汽车停车位”数量者为5万元装修。

　　根据出让要求，竞配建的住宅为人才住房，户型面积范围为㎡以上，装修标准按照江门市配建住宅室内装修标准指引（装修鹅）执行。

　　此外，还需配建社区公共服务用房，按30平方米/100户标准配建，规划拟定于象山路西侧位置，应有独立出入口。另外还需承担周边部分配套设施的升级改建。

　　值得一提的是，根据会城诗书街商住楼“三旧”改造实施监管协议书，项目由新会区人民对乙方（竞得人）实施改造行为进行监督。

　　关于项目实施期限，乙方同意自该宗地签订国有土地出让合同之日起12个月内开工，个月内建成并投入使用。

　　据房姐早前了解，该地块拆迁安置工作早已展开，旧厂区、旧居民楼清拆完毕，土地已经平整。

　　而该旧改展厅也早已开放，宗地命名为峻峯荟，展厅内早前也已曝光规划效果图。

　　项目拆迁补偿安置方案显示，按拆迁房屋《17亿起拍！新会诗书街19亩旧改地挂牌！隔壁象山公园！》记载的建筑面积1:1调换，每户购买10㎡以内按00元/㎡计价，超出10㎡以外的面积按回迁房屋的市场价格的9.8折计价。

　　值得一提的是，房姐从项目合作方了解到，截止目前该项目已签约产权置换补偿面积110.平，超出补偿面积外销售面积26.平。

　　周边有濠桥市场、红卫小学、新会人民医院等，会城医院和星汇购物广场也在不远处，生活配套十分成熟。

　　而片区次新房挂牌价格大概要去到1.1万/平，以旭涛华庭为例，目前乐有家仅有5套房源挂牌，供应极少。