新规出台6月30日实施

新规出台6月30日实施

　　考虑到既有建筑改造过程中，受建筑结构等客观条件限制，无法完全执行现行消防标准的问题，在尊重历史的前提下，大连市住房和城乡建设局根据既有建筑改造工程使用功能、火灾危险性等自身特点，对不同的既有建筑改造工程提出执行“松绑式”消防技术标准。

　　原则上可以执行建成时的消防标准，对于其中不符合建成时消防标准的内容，需要按现行的消防标准或规程的规定同步进行改造。

　　例如停建、缓建项目的建筑主体结构已全部或部分施工，恢复建设时受客观条件限制往往无法满足现行消防标准；建成时年代较早，当时没有相应的消防标准；因为特殊历史原因，没有取得相应手续等项目。在征得主管部门同意后，允许组织专家进行评审论证，专家评审意见可作为开展消防设计审查的依据。

　　此类项目量大面广，占比。对于不改变功能的局部改造，除了涉及儿童、老年人、医院等特殊人群、特殊场所的，大部分项目原则上可以执行建成时的消防标准。

　　对于改变功能的局部改造，考虑到实际情况，可以按建成时的消防标准执行消防车道等规定；其内部消防涉及主体结构安全的内容，原则上不要求强制改动，如消防电梯前室的短边尺寸可以按建成时的消防标准执行。

　　不改变功能时，考虑到结构安全和场地周边实际情况，允许楼梯形式、消防电梯前室的短边尺寸、安全出口数量、单多层建筑的消防车道等可以执行建成时的消防标准。当改变建筑功能时，除了难以改变的消防电梯前室短边尺寸，主要消防设计需要按现行的消防标准执行。

　　既有建筑改造消防设计审查技术规程针对既有建筑内部装修、建筑整体改造、局部改造项目等不同性质转换的项目，进行了分类定性，精准施策，既尊重既有建筑建成时的工程建设标准，又根据工程实际融入现行消防技术标准规范的要求。针对因历史原因造成的停建、缓建项目，技术规程提倡发挥消防技术专家作用，通过召开专家评审论证的方式为行政主管部门消防设计审查提供依据，妥善解决历史遗留问题。